Užijte si nový prostor pro svůj aktivní odpočinek

Popis projektu

Popis projektu Apartmány Jestřáb
Umístění
Apartmánový dům je umístěn na jižním svahu úpatí Černé Hory v katastru obce Janské Lázně. Leží v těsné blízkosti nástupní stanice kabinové lanovky Černohorský Express, která Vás dopraví do největšího lyžařského areálu u nás. Pro budoucí majitele nabízí sympatické spojení klidné rekreace, rozsáhlého lyžařského areálu a mnoha sportovních aktivit na okraji malebného lázeňského města. Mapa lokality  
Proč vlastnit apartmán právě v zde ?
Protože budoucí vývoj ceny nemovitosti určují tři základní faktory:
  1. poloha,
  2. poloha,
  3. a poloha ….
(200 let staré pravidlo realitních makléřů) Přijďte se k nám podívat přímo na probíhající stavbu a přesvědčte, zda se Vám u nás bude líbit a zda Apartmány Jestřáb je přesně to, co hledáte. Domluvte si s námi termín a nechte se provést po domě ve výstavbě
Charakteristika budovy:
Apartmány_Jestřáb_vzorová_kouplena_N2.16.02_varianta_3_1Budova je navržena jakožto objekt, který svým stylem plně respektuje krkonošskou krajinu a zároveň komunikuje s okolní horskou zástavbou. Sestává ze dvou podzemních podlaží, kde jsou umístěna garážová stání a obslužné provozní prostory a tří nadzemních podlaží, kde jsou umístěny jednotlivé apartmány. Podzemní podlaží jsou zhotovena z pohledového betonu, vnější plášť obytné části budovy je zhotoven z cihel – systém Porotherm, je opatřen tepelnou izolací a fasádou z přírodního dřeva. Střecha je plechová, falcovaná – systém Prefa, rámy oken jsou plastové, pohledové plochy jsou opatřeny folií – kartáčovaný hliník. Budova je napojena na inženýrské sítě – elektřina, telekomunikace, pitná voda.   Vytápění a ohřev teplé užitkové vody je řešen automatickou kotelnou na pelety. Jednotlivé apartmány jsou po všech stránkách navrženy tak, aby svému majiteli sloužily v maximální míře k rekreaci a byly nenáročné na provoz a údržbu. Tomuto záměru je podřízena volba stavebních matriálů, sanity a veškerých použitých technologií. Cílem je, aby apartmán sloužil Vám, nikoli Vy jemu …..    
Popis standardního vybavení apartmánu:
Apartmany_Jestrab_N3_Obyvaci_pokoj_02_smApartmán je definován obvodovým zdivem Porotherm, které tvoří vnější plášť budovy, dále zdivem Porotherm – nosná příčka oddělující od sousedního apartmánu, sendvičem sádrokarton / tepelně zvuková izolace / sádrokarton oddělující apartmán od společných prostor domu. Dělicí příčky mezi jednotlivými místnostmi jsou tvořeny rovněž sendvičem sádrokarton / zvuková izolace / sádrokarton.
koupelna

koupelna

  Koupelna je u malých apartmánů je kombinovaná s WC u větších apartmánů jsou obě jednotky odděleny. Obklady stěn jsou velkoformátové do výše stropu, koupelna je vybavena sprchou se skleněnou zástěnou, umyvadlem, součástí koupelny je umyvadlová designová skříňka Villeroy & Boch, zařizovací předměty umyvadlo, klozetová mísa jsou rovněž této značky. Vodovodní baterie jsou pákové značky Kludi. V koupelně je otopný žebříček. Koupelna je vybavena odtahem vzduchu u stropu, odtah zápachu je rovněž z klozetové mísy. Měřiče spotřeby vody jsou součástí jednotky, případně umístěny ve společných částech domu.   Kuchyňský kout je vhodný pro instalaci kuchyňské linky délky, kuchyňský nábytek není součástí vybavení jednotky. Je vybaven elektrickými přívody pro osvětlení, pro napájení obvyklých kuchyňských spotřebičů, přívodem studené a teplé užitkové vody, odpadem a odtahem vzduchotechniky. Podlaha apartmánu má betonový podklad, opatřený podlahovou krytinou. Obytná část + ložnice - koberec s vyšším vlasem, předsíň a kuchyňský kout - krytina vinyl, koupelna – velkoformátová dlažba Villeroy & Boch. Stěny z cihel jsou v obytných místnostech a předsíni opatřeny omítkou, penetrací, jemným štukem a matným bílým nátěrem, stěny tvořené sádrokartonem jsou opatřeny penetrací a matným bílým nátěrem. Stěny v koupelně jsou obloženy velkoformátovoým obkladem Villeroy & Boch. Stropy jsou z konstrukčního systému Spiroll / filigrán, povrch je opatřen penetrací, jemným štukem a matným bílým nátěrem. Apartmany_Jestrab_N3_Obyvaci_pokoj_01_smOkna jsou plastová, výrobce PKS, rám je 6-komorová konstrukce, z vnější strany opatřen folií barvy broušený hliník, z vnitřní strany je povrch opatřen rovněž folií barvy broušený hliník, okno je opatřeno izolačním dvojsklem, mechanika ovládání je vybavena systémem mikroventilace, klika okna je kovová. Dveře jsou dřevěné, systém Theuma v lisovaných ocelových zárubních s nadsvětlíkem, dveře do jednotky mají zvýšenou požární odolnost. Světla jsou designová, součástí vybavení koupelny, jedno světlo jako centrální, druhé světlo nad zrcadlem. Na terase je instalováno osvětlovací těleso. Ze stropů v předsíni, obývacím pokoji, ložnici, kuchyňském koutě jsou vyvedeny vývody pro závěsná svítidla, respektive vývody pro osvětlení kuchyňské linky. Zásuvky jsou elektrické na 230V, jsou umístěny v dostatečném počtu na zdech, v obývacím pokoji a v ložnici jsou umístěny zásuvky pro připojení na společnou televizní anténu, dále zásuvky pro připojení k internetu. Rozvaděč s odpovídajícím množstvím jističů a měřením spotřeby je umístěn v předsíni. Vytápění a ohřev TUV jsou řešeny jako centrální, s automatickou kotelnou. Jakožto otopná tělesa jsou v obývacím pokoji podlahové konvektory, v ložnici deskové těleso, v koupelně otopný žebříček. Regulace je řešena termostatickými hlavicemi. Měřič spotřeby tepla je součástí jednotky.  
Služby:
Garaze_2PPPo dokončení budovy a jejího uvedení do provozu bude zahájena služba správce budovy. Tento správce bude zajišťovat běžný chod objektu, údržbu a drobné opravy, sekání trávy, odklízení sněhu, navíc si každý z majitelů apartmánu bude mít možnost zvolit pro sebe optimální kombinaci služeb jako například:   - Pravidelný úklid apartmánu - Výměnu lůžkovin - Průběžnou údržbu apartmánu - Předání apartmánu nájemci, v případě, že bude apartmán pronajímat - Pravidelné odečítání hodnot měřičů spotřeby elektřiny, tepla, vody apod. - Další služby, které vyplynou z provozu budovy nebo apartmánu   Podrobné informace Vám rád sdělí vedoucí prodeje pan Lukáš Gašpar Tel: 603 306 344 E-mail: lukas.gaspar@rkevropa.cz